• Le 21 Août 2022
• Par melissa
• Divers
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Modèle contrat de location meublé étudiant

Le contrat de location pour étudiant est un bail signé qui ne tombe pas systématiquement dans le secteur d’application du décret de loi de 1989 prévue aux étudiants. En effet, tout contrat de location établi avec un étudiant est obligatoirement un contrat de bail meublé. Evidemment, ce type de contrats ne concerne que les étudiants. Ces derniers doivent être inscrits dans un établissement d’enseignement supérieur ou post-secondaire.

Le bailleur demande généralement au futur locataire de justifier son statut par le biais d’un certificat de scolarité ou tout autre document pouvant attester de son inscription. Cependant, afin d’y avoir accès, l’étudiant devra avoir à sa disposition un dossier complet lui permettant de se démarquer du reste de ses concurrents.

Quelles spécifications pour un modèle de contrat de location meublée pour étudiant ?

Tous les modèles de contrats de locations meublées pour étudiants contiennent les spécificités suivantes :

Possibilité de réduire de la durée de contrat de bail

Pour les logements meublés destinés à la location étudiante, il est possible de réduire la durée du bail à 9 mois. En effet, cela reste particulièrement pratique lorsqu’il s’agit d’aligner les dates à l’année scolaire allant de septembre à juin.

Les contrats ne sont pas reconduits explicitement

Contrairement aux autres cas de figure, un contrat de location meublée pour étudiant n’est pas forcément reconduit après la fin du bail. Autrement dit, après les 9 mois de location, l’étudiant n’est pas toujours en mesure de renouveler son contrat.

Le bailleur peut demander à l’étudiant une caution

Le propriétaire qui loue son bien est une personne physique possédant une assurance. Cette dernière garantie des obligations que le locataire devra considérer. Ainsi, si le bailleur demande à avoir une caution, l’étudiant devra répondre à cette obligation. En général, ce sont les parents qui se portent garants. Il est possible également d’avoir recours à la banque. Si le propriétaire exige une caution, celle-ci devra être indiquée sur le modèle du contrat de location.

L’assurance habitation pour les logements d’étudiants est obligatoire : comme tous les biens en location pour étudiants, ceux-ci doivent être assurés entièrement par le locataire. Parfois, il est possible que certaines compagnies accompagnent les parents même pour le contrat de location de leurs enfants étudiants.

Signer un contrat de location meublée pour étudiant, ce qu’il faut savoir

Le bail étudiant est un contrat de résidence principale ordinaire. Ce dernier est régi par la loi de juillet 1989. Il  doit nécessairement comporter l’ensemble des mentions légales annexes et obligatoires. Dans le cas où l’étudiant est mineur ; le contrat est mis au nom de ses représentants légaux ou parents ; qui devront alors le signer. Lorsqu’il s’agit d’une colocation, la signature dépendra de la manière dont le contrat de location a été contractualisé.

• Le 21 Août 2022
• Par melissa
• Divers
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Suivre un régime détox pomme : les bienfaits

Que ce soit à la suite d’une prise de poids ou bien après les fêtes de fin d’année, le corps a besoin de se débarrasser du surplus de kilos stockés d’une part, et d’une autre part, il doit éliminer l’ensemble des toxines présentes. Pour cela, bien que les programmes soient assez nombreux, il existe des méthodes naturelles permettant de détoxifier son corps à travers la consommation d’un aliment bien précis. En outre, si votre corps nécessite une détoxification en urgence et que vous souhaitez en savoir davantage sur celle-ci, je vous recommande de prendre part à cet article sur la détox pomme.

Pourquoi opter pour ce type de détox pomme ?

Avec comme objectif principal d’aider le corps à se débarrasser des toxines intérieures qui sont issues de l’organisme ou encore, extérieures causées par la pollution, la detox pomme est un processus de purification du corps qui permet par la suite, de lui offrir un nouveau souffle.

De plus, celle-ci peut se dérouler de différentes manières, à savoir : la consommation d’une boisson détox associée à une alimentation équilibrée, ou à travers la célèbre méthode « mono-diète » qui elle, résume la nourriture à un seul aliment. Ce dernier peut s’agir de légumes comme la carottes ou le céleri ou à travers la consommation de fruits comme le citron ou la pomme.

A cet effet, pour mon cas, je me suis spécifiquement intéresser à la detox à base de pommes.

Régime detox à base de pommes : ce qu’il faut savoir

Comme il a été évoqué plus haut, la detox à base de pommes permet d’éliminer les déchets du corps mais surtout d’accorder du repos au système digestif. Elle se déroule généralement sur 2 à 3 jours et nécessite l’unique consommation de pommes. En effet, que ce soit en forme de compote, de fruit entier ou de jus, cette méthode n’inclut aucun autre aliment en plus de ce fruit.

Pourquoi j’ai opté pour la pomme ?

Depuis toujours, la pomme constitue un allié de taille pour tous ceux qui souhaitent perdre du poids, car il s’agit principalement d’un fruit faible en calorie. En revanche, elle figure parmi les aliments privilégiés de la détox pour plusieurs autres raisons, comme :

• Sa richesse en vitamines, notamment en vitamine C.
• Sa forte teneur en fibres, ce qui fluidifie le système digestif.
• Son caractère anti-oxydant, lui permettant de combattre le stress quotidien.
• La contenance de plusieurs sels minéraux comme le potassium ou le magnésium.
• Son effet coupe-faim.

Comment se déroule le régime détox à base de pommes ?

Ce régime n’inclut pas un plan alimentaire varié et se base essentiellement sur l’eau et la pomme. Ainsi, que ce soit pour le petit-déjeuner, le déjeuner ou encore le dîner, il a fallu que je consomme des pommes à volonté.

Pour le premier repas de la journée, il est possible de préparer un smoothie ou bien un jus de pommes, vous permettant d’ingurgiter ce fruit facilement. En revanche, pour les autres repas principaux, privilégiez la forme entière du fruit afin de profiter de ses vertus rassasiantes, notamment au moyen de sa peau. Aussi, en cas de fringales au courant de la journée, il vous est également possible de prendre un snack à base de pommes.

Par ailleurs, afin que votre detox pomme soit complètement efficace, il est primordial de consommer de l’eau et ce, en grande quantité.

A qui est destiné ce régime détox pomme ?

Bien que celui-ci se déroule sur une petite période, ses conséquences peuvent être importantes et pour cela, il est conseillé de recourir à un professionnel avant de l’entamer. En effet, s’agissant d’un régime drastique et restrictif, il peut aboutir , comme ce fût le cas pour moi, à des situations de fatigue, d’autant plus pour les personnes malades. C’est pourquoi, le régime détox à base de pommes est strictement interdit aux femmes enceintes, aux diabétiques et toutes personnes souffrant d’une quelconque maladie.

D’autre part, il est également déconseillé aux sportifs et toutes les personnes profitant d’une bonne forme physique, soit celles qui ne nécessitent pas une telle restriction.

Quels sont les résultats espérés ?

En plus de renouveler le système digestif et permettre à votre corps de profiter d’un renouveau, ce régime permet également de perdre du poids. En effet, grâce au déficit calorique qu’il engendre, il vous permet de maigrir considérablement, à condition de surveiller son alimentation après la detox.

Régime detox pommes : bienfaits et contre-indications

Comme pour chaque régime suivi, cette detox présente des avantages et des inconvénients. Bien que ce régime détox soit l’un des plus répandus et ait fait ses preuves, il reste tout de même assez risqué.

Les bienfaits du régime detox

Nombreux sont les avantages pouvant résulter de ce type de régime, parmi eux :

• La diminution considérable de la faim.
• La perte de poids.
• La possibilité de bénéficier d’un teint purifié et d’une peau claire.
• Une plus grande facilité de digestion.
• Une élimination de toute l’eau stockée et ce, en vous débarrassant du phénomène de la rétention d’eau.

Les risques du régime detox

Compte tenu de l’alimentation stricte et le faible apport calorique, ce régime peut également causer :

• Une grosse fatigue.
• Une baisse de moral.
• Des maux de tête persistants.
• Une difficulté à pratiquer une activité physique.
• Des carences et un manque de protéines et de lipides, sachant que la pomme constitue une source de glucides et de fibres seulement.
• Une frustration sur le plan alimentaire, qui peut mener vers un surplus calorique et une surconsommation d’aliments par la suite.

• Le 4 Août 2022
• Par melissa
• Habitat
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Pourquoi réaliser une isolation thermique ?

Le chauffage ne constitue généralement pas le seul élément important à prendre en compte dans un maison puisque la perte de chaleur se produit si l’isolation n’est pas correctement réalisée dès le départ. Il est donc important de connaître toutes les spécificités concernant l’isolation thermique et de savoir quelles sont les propriétés que cela peut apporter à une demeure particulière.

Les maisons modernes disposent généralement de plusieurs systèmes d’isolation puisque selon la RT 2012, il est absolument nécessaire d’effectuer cela pour réduire la consommation énergétique et profiter ainsi d’un gain écologique important.

Pour ce qui est des maisons plus anciennes, construites avant l’établissement de la RT 2012, plusieurs solutions sont proposées par les professionnels pour réaliser des systèmes d’isolation performants en respectant bien évidemment les budgets des propriétaires en question.

Par où se fait la déperdition thermique dans une maison ?

Toutes les parties composant une maison particulière, peuvent perdre rapidement de la chaleur si l’isolation n’est pas présente et c’est cela que nos experts vont tâcher de vous expliquer avec plus de précisions dans la suite de cette rubrique.

La déperdition thermique se produit généralement via plusieurs parties de la maison et vous pourrez trouver les précisions ci-dessous :

• La toiture représente la partie de la maison où la déperdition, est la plus élevée surtout si des combles sont présentes.
• Les parois et les murs entourant la propriété, peuvent également être responsables de la perte de chaleur puisque les vieux matériaux conservent très mal la température ambiante.
• Les sols sont également très touchés par la déperdition thermique puisque cela peut se produire dans la majorité des vieilles maisons, qui ne sont pas correctement isolées.
• Les fenêtres, les vitres ainsi que les portes peuvent aussi provoquer une sorte de déperdition thermique même si cela reste moins important que les reste des parties composant la demeure.

Une fois que le propriétaire connaît tous les détails concernant la déperdition thermique, il ne lui reste plus qu’à faire appel à un spécialiste pour réaliser les travaux nécessaire et éviter ainsi de perdre la chaleur ambiante en particulier durant la période hivernale.

Par où commencer les travaux d’isolation dans une maison particulière ?

Il est nécessaire pour un propriétaire d’isoler toutes les parois de la maison pour obtenir un résultat optimal et ainsi bénéficier d’une isolation très correcte. Vous trouverez ci-dessous tous les détails concernant l’isolation et toutes les parties à favoriser en priorité :

• L’isolation du toit ou des combles, qui consiste généralement à disposer des matériaux spécifiques de plusieurs couches pour garantir une bonne épaisseur. Plusieurs méthodes sont disponibles sur le marché pour l’isolation de la toiture et cela dépend généralement du budget mais également de quantité de travaux à réaliser.
• L’isolation des planchers, qui peut se faire en intégrant des couches spécifiques sous le parquet par exemple ou encore en réalisant un système de chauffage via le plancher pour le réchauffer.
• L’isolation des murs consiste globalement à mettre en place des couches d’isolants pour garantir que la chaleur ne puisse plus s’échapper.
• Installer de nouvelles fenêtres et des portes, qui garantissent de réduire au minimum la déperdition thermique.

Quels sont les types de travaux, qui peuvent être réalisés pour l’isolation thermique ?

Plusieurs types sont bien évidemment disponibles actuellement sur le marché et cela permet notamment aux propriétaires de favoriser la meilleure isolation thermique possible. Nos spécialistes se chargeront de vous expliquer tous les détails concernant les travaux ci-dessous, avec des précisions intéressantes :

• L’isolation interne, qui est considérée par les professionnels comme étant la plus accessibles pour tous les consommateurs. Il s’agit tout simplement d’investir dans des matériaux isolants et de les disposer dans les diverses parties de la maison.
• L’isolation externe, est bien plus efficace selon les spécialistes. Mais cela peut coûter assez cher ;  puisqu’il est nécessaire de réaliser certains travaux importants notamment sur la toiture en retirant les tuiles pour disposer des panneaux spécifiques.

Est-ce que l’isolation thermique nécessite de disposer d’aérations dans la maison ?

Il est évidemment nécessaire de pouvoir conserver longtemps la chaleur dans une maison particulière mains cela peut également représenter un risque si les aérations sont absentes par exemple.

La conservation de la chaleur a également pour effet de garder tous les résidus à l’intérieur de la maison et c’est pour cela que les travaux doivent être effectués par un professionnels, qui saura établir une bonne stratégie pour minimiser les risques au maximum.

Vous pouvez bien évidemment vous procurer des systèmes mécaniques, qui garantiront sans aucun doute la meilleure aération possible.